В рамках проектирования данного индивидуального жилого дома, компания «КЛАНСИ ИНЖИНИРИНГ» разработала конструктивные решения, решения по генплану, решения по инженерным системам и сетям. 

Частная резиденция в Смоленской области — комплекс зданий с уникальной архитектурой, располагающийся в лесной зоне на берегу реки. Работа над проектом производилась в тесном сотрудничестве с известными северо-американскими архитекторами и инженерами, что задавало высокие требования к принятию инженерных и проектных решений.

Комплекс состоит из:

  • Главного дома: с одним, частично с 2-мя подземными и 2-мя надземными этажами, жилого здания с зеленой кровлей.
  • Вспомогательных зданий.

Одной из сложных задач было максимальное сохранение многолетних деревьев на участке строительства, что потребовало разработку отдельного проекта ограждения котлована. Другой задачей явилось сохранение и эксплуатация существующей районной ливневой системы дренажных каналов, проходившей через проектируемое здание.

При разработке рабочей документации компания «КЛАНСИ ИНЖИНИРИНГ» произвела адаптацию проекта частной резиденции, выполненный иностранной компанией, сохранив при этом главную архитектурную идею и уникальность здания.

При проектировании инженерных систем, концепция иностранной компании дорабатывалась и изменялась согласно нормам, действующим на территории РФ. В проекте приняты следующие энергоэффективные решения: использование тепловых насосов вода-воздух для отопления, вентиляции и кондиционирования помещений, использование системы «водяной петли», использование конденсационных котлов, энергоэффективного насосного и вентиляционного оборудования. Также в проекте были учтены требования по акустике, а именно требования по акустическому экрану звукоизоляции территории застройки, звукоизоляции помещений и инженерного оборудования.

В проекте Главного дома была предусмотрена посадка части здания в овраг с сохранением дренажного ливневого канала, заключенного в трубу, проходящую через здание. Другая часть здания была заглублена на -2 этажа, что потребовало предусмотреть устройство конструкций ограждения котлована при проектировании индивидуального жилого дома. Из-за нестандартных архитектурных решений, почти все плиты перекрытий являлись трансферными, т.к. несущие вертикальные конструкции: стены и колонны не соосны, для этого армирование плит перекрытий содержало металлические прокатные профили и нетиповые закладные детали большого сечения. 

В проект жилого дома также входило проектирование комплекса вспомогательных зданий:

  • одноэтажный контрольно-пропускной пункт,
  • 2-х этажный дом для персонала,
  • одноэтажное здание гаража с кладовками,
  • здание энерго-центра с одним подземным и одним надземным этажами,
  • крытая стоянка для автомобилей.

Все здания спроектированы единым архитектурным ансамблем, часть строений объединены единой кровлей. В рамках проектирования индивидуального жилого дома в части наружных сетей, разработаны решения по теплоснабжению главного и вспомогательных зданий от отдельно стоящей котельной, решения по сетям водоснабжения и канализации, электроснабжению.

Отличительной особенностью проекта было осуществление авторского надзора на всех этапах строительных работ. Основные выполняемые задачи — контроль соответствия проводимых мероприятий разработанным рекомендациям и принятым проектным решениям, обеспечивающим качество и безопасную эксплуатацию объекта.
Перед началом работ по авторскому надзору был составлен совместно с Заказчиком график посещений строительной площадки различными специалистами по разным дисциплинам в зависимости от этапности и интенсивности строительных работ.

Согласно утверждённому графику, инженеры нашей компании, которые разрабатывали проектную документацию для текущего проекта, выезжали на участок строительства и инспектировали проводимые работы, контролировали рабочий процесс на качество исполнения и применяемые материалы, а также консультировали рабочих по проектным решениям. По завершению рабочего дня на строительной площадке составлялся отчет о выполненных работах и состоянии строительных работ.

Авторский надзор, выполняемый проектировщиками, помог Заказчику получить независимый и качественный контроль за строительными работами, а также оперативно решать возникающие проблемы на стройплощадке.

Сведения о проекте

2015
4660 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    • Стадия Рабочая документация завершена.

Архитекторы

Заказчик