Clancy Engineering разработала проект реконструкции двухэтажных и четырёхэтажных жилых домов постройки XVIII века в центре Москвы в современный многофункциональный жилой комплекс с пятизвёздочной гостиницей, подземной парковкой, бассейном, спа, ресторанами и бутиками.
Объем работ в рамках проектирования элитного отеля:
Конструктивные решения
Часть из существующих домов является исторически ценными градоформирующими объектами, поэтому их внешние фасады остаются нетронутыми.
Проектом предусмотрены сохранение общей планировочной структуры застройки с расширением и надстройкой этажей, реставрация фасадов.
Подземная часть здания расположена под всем участком на двух уровнях, и под сохраняемой частью строения на одном уровне.
Из-за условий плотной застройки и в целях уменьшения влияния на окружающую среду для возведения двухэтажной подземной части был выбран метод строительства «Top-Down».
Устройство одноэтажной подземной части предусматривало систему перевешивания сохраняемых стен на сваи усиления и поэтапное возведение подвальных стен и фундаментной плиты. Также стояла задача перевесить сохраняемые фасадные стены на новый железобетонный каркас.
Комплекс запроектирован без деформационных и температурных швов, что позволило выполнить требования гостиничного оператора, архитекторов и дизайнеров интерьеров.
Решения по генеральному плану
Решения по генплану заключались в создании комфортной и уютной среды в зоне внутреннего дворика, образованного на кровле подземной парковки.
В процессе проектирования отеля, для безопасной эксплуатации, были тщательно продуманы решения по сбору ливневых вод с эксплуатируемых кровель и по конструктиву кровельных слоёв для возможности посадки высокоствольных деревьев по задумке архитекторов, а также по минимизации нагрузки на конструктив здания.
Инженерные решения
Инженерные решения для комплекса изначально разрабатывались иностранным проектировщиком, и в последующем были доработаны инженерами Clancy Engineering в соответствии с нормами РФ. Решения по противодымной вентиляции были разработаны заново.
Особенности проекта
Clancy Engineering – мы проектируем будущее!
Аналогичные проекты
Реконструкция набережной Цесаревича и Николаевского дока / Владивосток
Гостиница 4* / Москва
Клубный дом в Обыденском переулке / Москва
2017 | 19585 м2 |