Проект частной резиденции был разработан архитекторами компании Pagano (Италия), которая специализируется на создании элитных жилых домов по технологии фахверк.

Конструктивные части здания производятся на фабрике и собираются в модули, а затем транспортируются на стройплощадку. В отделке домов используются драгоценные породы.
Территория данного объекта – многовековой сосновый лес на берегу Москвы реки. 

Отдельным проектом разработан генплан участка, включающий водоем.

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Необходимо было адаптировать и дополнить решения Pagano до исключительных требований заказчика по повышенному комфорту и безопасности, а также согласно требованиям норм проектирования РФ. Необходимо было обеспечить автономность работы систем объекта (жизнеобеспечения в части электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения), 100% резервирование систем. 

Исключительные требования по дизайну интерьера Pagano накладывали дополнительные сложности – координация прокладки воздуховодов, трубопроводов, кабельных лотков внутри конструкций Pagano.

 

ФУНКЦИОНАЛ

Цокольный этаж выполнен из монолитных конструкций. Первый? и второй? этажи представляют собои? деревянныи? фахверковыи? дом, включающий большое количество двусветных пространств, открытых неотапливаемых террас. Фасад в основном состоит из панорамного остекления. Контур здания образует внутренние дворы вокруг расположенных на участке многовековых деревьев, сохраненных при строительстве.

  • Главныи? дом с подземным гаражом – 4487 кв.м
  • Дом обслуживающего персонала с хозяйственным блоком и тиром -2451 кв.м
  • Гостевои? дом – 356 кв.м
  • Дом SPA – 415 кв.м
  • Беседка костровая – 250 кв.м
  • Трансформаторная подстанция – 120 кв.м
  • КПП №1 – 50 кв.м
  • КПП №2 – 50 кв.м
  • Гараж на 13 машиномест – 356 кв.м
  • Блок спален (включая сопутствующие помещения: гардеробные, санузлы 
  • Профессиональная кухня
  • Домашний кинотеатр
  • Блоки спален (включая сопутствующие помещения: гардеробные, санузлы)
  • Оздоровительный блок с бассейном
  • Кухня
  • Общественные зоны включая: столовую, гостиные комнаты, игровую
  • Кабинеты и библиотека на втором этаже

 

Повышенный комфорт: 

  • климат - независимое поддержание заданной температуры и влажности воздуха в каждом из помещений здания
  • водоподготовка – с различными параметрами для питьевых, технических, пищевых нужд (например, для приготовления пищи, кофе, других напитков)
  • Теплые деревянные полы из специальных пород, как часть дизайна Pagano, присутствуют в большинстве зон здания и создают повышенный комфорт. 

 

БЕЗОПАСНОСТЬ:

  • Беспроводные системы пожарной сигнализации
  • Видеонаблюдение по периметру территории и набережной Москвы реки
  • Резервирование газового теплоснабжения с использованием резервного дизельного топлива для котельной 
  • Резервирование электроснабжения с использованием дизельной генераторной установки (ДГУ)
  • Резервирование водоснабжения поселка от местной скважины.

 

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Инженерная концепция

Детализированная инженерная концепция (эквивалентная стадии Проект) 

Команда Clancy Engineering получила неоценимый опыт работы с иностранным производителем элитных частных домов Pagano и успешно адаптировала проектные решения под российские нормы. 

Аналогичные проекты Clancy Engineering: Ильинское PM003

Сведения о проекте

2018
8179 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    Проектная документация

Архитекторы

Заказчик

  • Конфиденциально