Частная резиденция в Раздорах • Московская область

Проект частной резиденции был разработан архитекторами компании Pagano (Италия), которая специализируется на создании элитных жилых домов по технологии фахверк.

Конструктивные части здания производятся на фабрике и собираются в модули, а затем транспортируются на стройплощадку. В отделке домов используются драгоценные породы. Территория данного объекта – многовековой сосновый лес на берегу Москвы реки. 

Отдельным проектом разработан генплан участка, включающий водоем.

Концепция проекта

Необходимо было адаптировать и дополнить решения Pagano до исключительных требований заказчика по повышенному комфорту и безопасности, а также согласно требованиям норм проектирования РФ. Необходимо было обеспечить автономность работы систем объекта (жизнеобеспечения в части электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения), 100% резервирование систем.  Исключительные требования по дизайну интерьера Pagano накладывали дополнительные сложности – координация прокладки воздуховодов, трубопроводов, кабельных лотков внутри конструкций Pagano.

Цокольный этаж выполнен из монолитных конструкций. Первый и второй этажи представляют собой деревянный фахверковый дом, включающий большое количество двусветных пространств, открытых неотапливаемых террас. Фасад в основном состоит из панорамного остекления. Контур здания образует внутренние дворы вокруг расположенных на участке многовековых деревьев, сохраненных при строительстве.

• Главный дом с подземным гаражом – 4487м²
• Дом обслуживающего персонала с хозяйственным блоком и тиром – 2451м²
• Гостевой дом – 356м²
• Дом SPA – 415м²
• Беседка костровая – 250м²
• Трансформаторная подстанция – 120м2
• КПП №1 – 50м²
• КПП №2 – 50м²
• Гараж на 13 машиномест – 356 м²
• Блок спален (включая сопутствующие помещения: гардеробные, санузлы)
• Профессиональная кухня
• Домашний кинотеатр
• Оздоровительный блок с бассейном
• Кухня
• Общественные зоны включая: столовую, гостиные комнаты, игровую
• Кабинеты и библиотека на втором этаже

Решения для обеспечения повышенного комфорта

• Климат – независимое поддержание заданной температуры и влажности воздуха в каждом из помещений здания
• Водоподготовка – с различными параметрами для питьевых, технических, пищевых нужд (например, для приготовления пищи, кофе, других напитков)
• Теплые деревянные полы из специальных пород, как часть дизайна Pagano, присутствуют в большинстве зон здания и создают повышенный комфорт.

Решения для обеспечения повышенной безопасности

• Беспроводные системы пожарной сигнализации
• Видеонаблюдение по периметру территории и набережной Москвы реки
• Резервирование газового теплоснабжения с использованием резервного дизельного топлива для котельной 
• Резервирование электроснабжения с использованием дизельной генераторной установки (ДГУ)
• Резервирование водоснабжения поселка от местной скважины.

Этапы проектирования
 

Инженерная концепция

Детализированная инженерная концепция (эквивалентная стадии «Проектная документация») 

Команда Clancy Engineering получила неоценимый опыт работы с иностранным производителем элитных частных домов Pagano и успешно адаптировала проектные решения под российские нормы. 

Clancy Engineering – мы проектируем будущее!

Аналогичные проекты
Частная резиденция в Барвихе / Московская область
Клубный дом в Обыденском переулке / Москва