Митино Парк — комплекс зданий, находящийся в густонаселенном районе на севере Москвы, имеющий прямой выход в парк, удачно вписанный в существующий ландшафт и окружающую застройку. Имея легкую транспортную доступность метро и общественного транспорта, данный жилой район имеет огромный потенциал для будущего развития. Идеальное расположение для комплекса, призванного поддержать здоровый стиль жизни и обеспечить услугами высокого качества жителей близлежащих районов.

Комплекс площадью 121 000 м2 включает в себя торговые галереи, супермаркеты, рестораны и кинотеатры.
Концепцией было предусмотрено объединение ландшафтной архитектуры комплекса и городского парка в южной части участка с помощью пешеходных и велосипедных дорожек, различных спортивных элементов.

В объем работ нашей компании входила разработка транспортной схемы и проектирование генерального плана (раздел II. Схема планировочной организации земельного участка).

Проектируемая территория имеет ряд особенностей, которые значительно повлияли на планировочные решения.

Во-первых, это сложность рельефа. Территория характеризуется полого-холмистым рельефом с очаговыми оврагами. Тщательная проработка размещения здания, его оптимальная высотная привязка, корректное определение нулевой отметки пола, определение количества подземных и полуподземных этажей при проектировании генерального плана — позволило достичь удобства использования различных функциональных зон данного объекта, достичь нулевого баланса земляных масс, тем самым минимизировать земляные работы и, как следствие, сэкономить на строительных материалах и работах в будущем, строительстве фундамента, а также обернуть данную особенность рельефа в архитектурные преимущества проекта.

Во-вторых, данная территория частично расположена в зоне планировочных ограничений. В границах отвода земельного участка расположены сети газопровода и теплопровода. Необходимо было учесть соблюдение их охранных зон. Также необходимо было учитывать санитарно-защитную зону самого торгового комплекса.

В-третьих, при разработке транспортной схемы, необходимо было увязать проектируемый участок с существующей дорожной сетью, учитывая существующую ситуацию (такую, как например, наличие кругового движения на главных улицах), а также планируемые расширения существующих дорог.

Результаты проектирования были представлены в виде комплекта документации по генеральному плану и транспортной схеме.

Транспортная схема и генеральный план были разработаны с учетом технологий производств и требований нормативных документов РФ.

Сведения о проекте

2012
121000 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    • Концепт завершен. Стадия Проект завершена. Получено положительное заключение Экспертизы.

Архитекторы

  • Blank Architects

Заказчик

  • Blank Architects