BROSKO Park & Hotel • Хабаровск

BROSKO Retail PARK & HOTEL – это новый крупнейших многофункциональный центр в Хабаровском крае. Вторая очередь комплекса – это новый 10-этажный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, в состав которого вошли:

• Торговые галереи, расположенные на трех уровнях;
• Фитнес-центр;
• Аквапарк на двух уровнях;
• Спа-комплексы на двух этажах;
• Гостиница оператора Holiday Inn на шести уровнях;
• Конференц-центр;
• Два бассейна на кровле;
• Бар и ресторан;
• Открытая Парковка.

?

?

Общая площадь торгового центра – 27 904 м²;

Общая площадь гостиницы – 9 481 м²;

Общая площадь аквапарка и СПА – 14 300 м².

Основная сложность проекта состояла в объединении нескольких функций в одном здании, необходимости обеспечения независимой работы и возможность независимого обслуживания и эксплуатации данных функциональных зон комплекса. Эксплуатируемая кровля над торговой частью являлась пятым фасадом и создавала ограничения для размещения инженерного оборудования.

Геологические и климатические особенности региона и площадки строительства сочетаются со сложным расположением вдоль берега реки.

Конструктивные решения стадии «Концепция»

В части конструктивных решений: для исполнения архитектурного замысла в зоне атриума сложной формы, использовалась технология постнатяжения, консольные плиты и балки. Для выполнения конструкций отеля над торговым центром, при разных конструктивных схемах, применялась переходная (трансферная) железобетонная плита. Также сложность проекта состояла в расположении в непосредственной близости существующего здания первой очереди многофункционального комплекса.

Специалисты Clancy Engineering разработали концептуальные конструктивные решения на основании Архитектурной концепции комплекса с целью определения предварительных конструктивных нагрузок, в том числе: три варианта анализа сетки колонн и предварительные габариты конструктивных элементов (балки, колонны). Заказчику были переданы принципиальные конструктивные схемы, сечения, план-схемы нагрузок.

Решения по инженерным решениям стадии «Концепция»

В рамках концептуальных инженерные решений были определены предварительные инженерные нагрузки. 

В рамках концепции были выпущены:

1. Отчет с описанием предлагаемых проектных решений по каждой инженерной дисциплине;

2. Бренд-лист применяемого инженерного оборудования и материалов;

3. Расчет предварительных нагрузок инженерных систем;

4. Несколько вариантов по расположению технических помещений, зон расположения оборудования на кровле, в том числе инженерное оборудование на фасаде здания.

Решения по генеральному плану стадии «Концепция»

Были разработаны концептуальные решения по генеральному плану в объеме инженерных решений, а также проведен анализ схемы движения на парковке, въездов, выездов на участке. Были разработаны:

1. Принципиальная схемы транспортных коммуникаций с городом;

2. Предварительное зонирование парковки, зон доставки, пешеходных зон;

3. Схема вертикальной планировки участка;

4. Размещение парковочной зоны для Объекта;

5. Варианты размещения технических строений.

Clancy Engineering – мы проектируем будущее!

Аналогичные проекты

Реконструкция МЕГА Химки / Москва
Grozny Mall / Грозный
ТРК «5 ОЗЁР»
ТРК MARI