Модернизация крупнейшего торгового центра в Москве площадью более 200 000 мс целью повышения его коммерческой привлекательности.

В 2015 году наша компания была выбрана для разработки конструктивных, инженерных решений и решений по генеральному плану в рамках разработки проекта модернизации действующего комплекса с целью повышения его коммерческой привлекательности.

Модернизация торгового центра затрагивала следующие основные зоны: фудкорт, пешеходные галереи, атриумы, входные группы и западный фасад здания.

В объем работ входила разработка стадий: Предпроектная документация, Проектная документация, Рабочая документация.

Объем работ нашей проектной команды по модернизации торгового центра:

  • Анализ архитектурной концепции и разработка решений по ее реализации с учетом существующих конструкций, инженерных систем всего комплекса;
  • Выполнение всех необходимых обследований и изысканий — инженерных систем и сетей, несущих строительных конструкций, инженерно-геологических изысканий;
  • Организация работ субподрядчиков на объекте в условиях действующего ТРЦ (в ночное время суток);
  • Разработка проектной, тендерной и рабочей документации;
  • Сопровождение и согласование документации в администрации города, органах экспертизы.

Основные направления модернизации торгового центра

Обследования и инженерные изыскания

Особенностью данного проекта является требование бесперебойной операционной деятельности комплекса во время проведения всех обследований и изысканий. Наша компания выполняла координацию работ субподрядных организаций, контролировала объемы изысканий и обследований, осуществляла анализ результатов работ.

Конструктивные решения

Основной объем работ по конструкциям: устройство новых лестниц, новых лифтов и эскалаторов, проверка несущей способности элементов покрытия, изменение контура перекрытия первого этажа, устройство двухэтажного павильона.

Проектирование велось с полной координацией между собой работ по различным разделам, учитывалась этапность производства работ проекта модернизации, а также координация с другими проектами ТРЦ.

Особенностью выполненных работ является устройство новых конструкций в тесной взаимосвязи с существующими конструкциями, учет стандартов ТРЦ, оптимизация решений с учетом реализации в существующем здании.

Инженерные системы и сети

Нашей инженерной командой были выполнены работы по обследованию существующих систем комплекса, проектные работы по всем инженерным системам в зонах модернизации с учетом действующих норм РФ, а также высоких требований Заказчика.

Были модернизированы согласно новой архитектурной концепции системы противопожарной защиты, вентиляции, систем связи, водоснабжения и канализации.

Основной сложностью при проектировании была необходимость полной интеграции новых элементов систем в существующие системы комплекса, с минимальными временными и финансовыми затратами для Заказчика.

Сведения о проекте

2016
210600 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    • Стадии: Предпроектная документация, Проектная документация, Тендерная документация завершены.
    • Получено положительное заключение Экспертизы.

Архитекторы

Конфиденциально

Заказчик

  • Конфиденциально