ОБ ОБЪЕКТЕ

«Европейский Берег» – один из крупнейших проектов комплексной застройки в Новосибирске. Проектируемые здание относятся к 6-ой очереди застройки жилого комплекса «Европейский берег».

Ранее Clancy Engineering уже выступили в роли генерального проектировщика 4-й очереди комплекса, поэтому плюсом в данном случае было то, что команда была хорошо знакома с объектом и командой Заказчика. 

Холдинг «Брусника» хорошо известен в России, как региональный девелопер высококачественных жилых объектов, который ставит целью повышать планку строительства и проектирования от проекта к проекту, ломая региональные стереотипы. В данном проекте в основу концепции легла ориентация на целевую аудиторию семей с детьми с соблюдением принципа цельной жизни: магазины, аптеки, кафе, детские сады, медицинские центры, пекарня, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, светлые подъезды. Все здания застройки имеют благоустроенное внутреннее дворовое пространство с ограничением доступа автотранспорта.  Дворы благоустраиваются пешеходными дорожками и интенсивным озеленением в едином стиле для всего комплекса.

 

ЛОКАЦИЯ

Участок проектирования расположен в Октябрьском районе г. Новосибирска, на берегу р. Оби, между двумя мостами - Октябрьским и Бугринским, рядом с улицей Большевистская, вдоль береговой линии, поэтому высотность корпусов застройки разрабатывалась таким образом, чтобы из максимально большого количества квартир открывался вид на реку.

 

Размещение жилой застройки с учетом водоохранной зоны в данном месте обосновывается схемой функционального зонирования, разработанного в составе проекта генерального плана г. Новосибирска. Компенсирующими мероприятиями для предотвращения загрязнения водных ресурсов Обского бассейна, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения, в рыбохозяйственных целях, являются устройство водоотведения (ливневой и бытовой канализации) с выводом на очистные сооружения, устройство набережной с перехватом поверхностных вод.

 

О ПРОЕКТЕ

Здания отвечают современным требованиям экологичности и энергоэффективности.

В составе проекта предусмотрены мероприятия, обеспечивающие полноценную жизнедеятельность инвалидов и маломобильных групп. Входные группы в жилые и общественные зоны обеспечивают беспрепятственный доступ в здание. Доступ на жилые этажи обеспечен для маломобильных групп населения через лифт.

Организация работы между участниками процесса проектирования в разных городах с участием иностранных специалистов со стороны «Сибакадемстрой». Строительство ведется в Новосибирске. Штаб-квартира Clancy Engineering – в Москве: скайп-конференции с разными подразделениями «Сибакадемстрой» и с субподрядными организациями Clancy Engineering, командировки Екатеринбург-Новосибирск-Ярославль-Москва стали необходимыми компонентами данного проекта. Но, не смотря на географическую дистанцию между подразделениями и командами, Clancy Engineering с помощью организованной схемы коммуникаций успешно справилась с ролью генерального проектировщика и в крайне сжатые сроки завершила работы.

Уникальным для жильцов решением стали теплые лоджии, это некое компромиссное решение было предусмотрено для того, чтобы не вынуждать жильцов проводить остекление и утепление лоджий своими силами, что зачастую отрицательно сказывается на внешнем виде и эстетике фасадов.

Аналогичные проекты Clancy Engineering:
4-я очередь Европейского берега

Видео: https://www.youtube.com/watch?v=J76lcJdxa-4

Сведения о проекте

2018
40000 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    • Проектная документация

Архитекторы

  • Blank Architects

Заказчик

  • Брусника Холдинг