ООО «КЛАНСИ ИНЖИНИРИНГ» выполняло разработку полного комплекта проектной документации генерального плана Многофункционального общественного комплекса ВГК и многофункционального центра МЦ площадью 5,5 га в г. Москва в рамках проектирования благоустройства территории.
Проект предусматривает размещение на данной территории гостиничного комплекса, апартаментов и офисных зданий, которые будут доступны для наземного, личного транспорта и метро.

Участок под благоустройство представляет собой часть территории Центрального стадиона «Динамо». Корпуса с 1 по 5 расположены на участке МЦ (Секция 1), который имеет единое 2-х уровневое подземное пространство в границах «стены в грунте» Многофункционального центра. Корпуса с 6 по 12 расположены на участке МОК ВГК (Секция 2), под которым размещено единое 3-х уровневое подземное пространство в габаритах «стены в грунте» Многофункционального общественного комплекса ВГК.

Целью наших работ по проектированию благоустройства территории являлось:

  1. Разработка схемы планировочной организации рельефа с тщательно продуманным размещением функциональных зон, которое обеспечит максимально безопасную и комфортную эксплуатацию проектируемой территории;
  2. Определение максимальных точечных нагрузок на плиту перекрытия в связи с особенностями ландшафтного дизайна (холмы с высокими деревьями);
  3. Отвод поверхностного стока воды, решение которого достигается за счёт тщательно продуманной вертикальной планировки территории;
  4. Решение вопросов благоустройства.

Основным требованием заказчика для Секции 1 было создание оптимального пространства, отвечающего требованиям офисно-гостиничного комплекса: удобный подъезд такси и автобусов, наличие зеленых насаждений, зоны отдыха у офисных зданий. Также в нашу задачу входило благоустройство и озеленение крыши отеля Hyatt.

Основным требованием заказчика для Секции 2 была разработка проекта благоустройства в стиле «Старого Московского дворика» с крупными деревьями и уютными зонами отдыха для разных групп населения.

Основной сложностью при проектировании благоустройства являлось то, что территория благоустройства располагается на эксплуатируемой кровле подземного гаража, в центре которого расположены воздухозаборная и вытяжная вентиляция из гаража. Необходимо было разместить элементы благоустройства с учетом требований санитарных и градостроительных норм, разработать конструкцию слоев дорожных покрытий, которые в полной мере смогли бы защитить её от воздействия температур, влаги, корней растений и т.д., а также разработать элементы благоустройства с учетом максимально допустимой нагрузки на плиту перекрытия.

Нашими инженерами были произведены расчёты возможных нагрузок на плиту перекрытия эксплуатируемой кровли подземного гаража на различных участках, в т. ч. с повышенными нагрузками (тротуары с возможностью проезда пожарных машин, зоны размещения крупных деревьев), составили перечень растений, пригодных для посадки на эксплуатируемой кровле, рассчитали конструкции необходимых и возможных дорожных покрытий, разработали систему поверхностного водоотвода.

Итог нашей работы по проектированию благоустройства содержит в себе полный комплект проектной документации:

  • Ситуационный план;
  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • Схема организации внутриплощадочного движения транспорта;
  • План благоустройства и озеленения;
  • План организации рельефа;
  • План земляных масс;
  • План дорожных покрытий и конструкция дорожной одежды;
  • Сводный план инженерных сетей.

На основании разработанной проектной документации наша компания произвела расчет потребности объекта в основных материалах, элементах благоустройства и элементах озеленения.

Сведения о проекте

2016
55000 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    • Стадия Проект завершена.
    • Подготовка материалов для тендерной документации завершена.

Архитекторы

Заказчик