Обследования строительных конструкций гражданских, промышленных зданий

1. Обследования несущих и ограждающих строительных конструкций:

  • Жилых зданий;
  • Административных зданий;
  • Торговых и Многофункциональных комплексов;
  • Зданий социального назначения – детских садов и школ, учебно-административных и производственных корпусов университетов, больниц, многоуровневых автостоянок и т. д.;
  • Складских зданий и комплексов;
  • Промышленных зданий и сооружений.

2. Оказываемые услуги по обследованиям строительных конструкций:

  • Проведение полного визуального обследования существующих конструкций;
  • Проведение инструментального обследования существующих конструкций;
  • Выполнение обследований всех типов конструкций: железобетонных сборных и монолитных, стальных, каменных, фасадных систем;
  • Выполнение сравнения вариантов использования имеющихся конструкций здания/сооружения под свои цели после их ремонта и усиления или демонтажа имеющихся конструкций с последующим возведением новых;
  • Анализ возможного назначения помещений или типа производства исходя из несущей способности основных несущих конструкций здания/сооружения;
  • Организация дополнительных проемов в имеющихся стенах для требуемых эвакуационных лестниц или оконных проемов;
  • Оценка прочности и устойчивости здания/сооружения в целом при демонтаже отдельных стен;
  • Оценка возможности надстройки нескольких этажей на существующие несущие конструкции здания/сооружения. Проектирование конструкций усиления несущих элементов здания/сооружения.
  • Обследование наружных стен здания для дальнейших работ по устройству навесных фасадов;
  • Размещение на фасадах здания крепления для рекламных щитов и вывесок, отвечающее требованиям надёжности, безопасности и экономичности;
  • Оценка увеличения нагрузок на существующие несущие конструкций здания/сооружения при размещении современного инженерного оборудования на кровле здания/сооружения. Проектирование распределительных конструкций;
  • Выполнение полного обследования существующих зданий и сооружений попадающих в зону влияния нового строительства в условиях плотной городской застройки в соответствии с действующими Нормативными Документами.

Объем производимых изысканий, состав и методика работ по обследование зданий и сооружения производится в соответствии со следующими основными Нормативными Документами:

  1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
  3. МРР 2.2.07-98 «Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке».

3. Объем работ, выполняемый при полном обследовании здания/сооружения:


А. Визуальное обследование здания/сооружения.
Включает в себя работы по составлению обмерных поэтажных планов, схем фасадов, характерных разрезов по зданию/сооружению, а также работы по составлению монтажных планов несущих конструкций здания/сооружения (колонн, ригелей, ферм покрытий, связей, плит перекрытий и покрытия). В рамках визуального обследования здания проводятся подробные обмеры основных несущих конструкций здания/сооружения и разрабатывается «Ведомость дефектов и повреждений конструкций здания/сооружения». В состав «Ведомости дефектов и повреждений конструкций здания/сооружения» входит фотофиксация, описание и привязка на планах и фасадах здания/сооружения  каждого дефекта и повреждения,  разрабатываются рекомендаций по их устранению.
B. Инструментальное обследование здания/сооружения.
Наша компания располагает современным оборудованием, позволяющим выполнять полный контроль прочности материалов конструкций здания/сооружения, определять параметры армирования конструкций, осуществлять контроль качества сварных швов, определять длину свай существующих свайных и свайно-плитных фундаментов.
C. Работа с архивной документацией по зданию или сооружению,  работа с архивами по типовым сериям конструкций зданий или сооружений из сборного ж/б, работа с результатами инженерно-геологических изысканий.
Производится параллельно с визуальным и инструментальным обследованием здания/сооружения для уточнения мест вскрытия арматуры несущих конструкций здания/сооружения и требуемого объёма  изысканий. Позволяет выявить несущую способность элементов каркаса зданий/сооружений из сборного ж/б. Позволяет оценить геометрическую неизменяемость конструкций здания/сооружения. Позволяет правильно оценить причину появления выявленных дефектов и повреждений основных несущих конструкций здания/сооружения.
D. Отчет по техническому состоянию несущих конструкций здания или сооружения.
Является конечным этапом всех полевых и камеральных работ по исследуемому объекту. В рамках Отчёта по результатам обследования приводятся выводы о техническом состоянии отдельных несущих конструкций здания/сооружений и конструктивной системы здания в целом, разрабатываются рекомендации по обеспечению несущей способности и эксплуатационной надёжности обследованного объекта, оформляются исходные данные для проведения численной геотехнической оценки влияния проектируемого строительства на существующие здания и сооружения окружающей застройки, даётся экспертная оценка ремонтопригодности отдельных конструкций и обследованного сооружения в целом.
E. Авторский надзор на этапе усиления несущих конструкций здания или сооружения.
Инженеры нашей компании осуществляют авторский надзор на всех этапах усиления и ремонта несущих конструкций и конструктивных систем зданий и сооружений. Основные выполняемые задачи – контроль соответствия проводимых мероприятий разработанным рекомендациям и принятым конструктивным решениям, обеспечивающим несущую способность и безопасную эксплуатацию объекта.

 

4. Наши основные принципы выполнения обследований строительных конструкций:


Наша компания имеет опыт удачного делового сотрудничества с архитектурными компаниями г. Москвы.  Отделы по обследованию строительных конструкций здания, конструкторский отдел, отдел инженерных систем и отдел по благоустройству входят в состав нашей компании.
Слаженность работы всех отделов в сотрудничестве с архитекторами позволяет нам принимать оптимальные инженерные и архитектурные решения с учетом всех особенностей реконструируемого здания/сооружения, выявленных при обследовании, и позволяет нам выполнить весь комплекс проектных работ по реконструкции здания/ сооружения в максимально сжатые сроки.
Данная схема работы позволяет Заказчику более оперативно приступить к строительно-монтажным работам на объекте.