Адаптация иностранных проектов

В последнее время девелоперы, работающие на российском рынке недвижимости, привлекают иностранных архитекторов для разработки концепции проекта. Причины этого могут быть различными: приобрести новый опыт, привнести новые идеи, повысить привлекательность объекта и сделать ему имя.

Однако, необходимо учитывать, что, какая бы звезда архитектуры мирового уровня не трудилась над концепцией, результат работы будет включать адаптацию проекта под российские реалии и местные нормы строительства и проектирования.

Наша компания оказывает услуги по адаптации зарубежных проектов. Мы, как локальные проектировщики, знакомим архитекторов с объектами в их окружении. Зная местные особенности проектирования, нюансы месторасположения проекта, социально-экономические параметры города, в котором он реализуется и культурно-историческую среду, мы даем архитекторам разностороннее видение по проекту и помогаем успешно его реализовать, осуществляя адаптацию иностранного проекта.

Имея обширный опыт участия в международных проектах в строительной отрасли, мы можем с уверенностью заявить, что более успешными оказывались те проекты, где местные инженеры были привлечены на самых ранних этапах проектирования. В этих случаях изначально допускалось меньше ошибок, процесс проектирования занимал меньше времени, сокращалось количество редакций выпускаемой документации по проекту.

При адаптации иностранного проекта нашей задачей является не «слепое» следование местным нормам проектирования, а максимальное сохранение авторской архитектурной идеи.

При этом в ходе адаптации проектов мы учитываем, что если при воплощении архитектурных замыслов в основном корректируются решения на соответствие требованиям инсоляции и пожарных норм РФ, то инженерные решения могут существенно различаться ввиду специфики расчетов, климатологии, геологии и т.д.

Комплекс оказываемых услуг для проектов по адаптации

Что касается конкретного комплекса услуг, предлагаемых нами в рамках адаптации проектов, он включает следующие виды работ над проектами:

  • Корректировка архитектурных планировок согласно строительным нормам РФ, СанПинам, требованиям пожарных рисков, КЕО и т.д.;
  • Проектирование конструкций, инженерных систем и сетей согласно нормативной базе РФ;
  • Создание независимой конструктивной расчетной модели;
  • Анализ конструктивных решений с использованием иностранных нормативных документов (EUROCODE, BS, DIN, ANSI);
  • Проектирование и анализ инженерных систем и сетей с использованием иностранных нормативных документов (BS EN, CIBSE, BSRIA, TIA, NFPA, ASHRAE);
  • Согласование предлагаемых брендов оборудования, используемых в проекте, наличие сертификатов в РФ, предложение альтернативных решений;
  • Согласование габаритов технических помещений, шахт;
  • Согласование инженерных решений с проектом интерьеров;
  • Размещение оборудования с учетом архитектурных требований;
  • Рабочие встречи с иностранными проектировщиками как на территории РФ, так и за рубежом;

Мы проводим еженедельные совещания по проектам с использованием профессионального программного обеспечения для проведения конференций (Skype for business, Citrix).