ЖК «Европейский берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Октябрьским и Бугринским. Строящиеся кварталы и башни микрорайона расположены вдоль набережной и улицы Большевистской. Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы.
Компания Брусника и Clancy Engineering сотрудничают на проекте «Европейский берег» с 2016 года, и уже успешно реализовали несколько корпусов.
Холдинг «Брусника» хорошо известен в России, как региональный девелопер высококачественных жилых объектов, который ставит целью повышать планку строительства и проектирования от проекта к проекту, ломая региональные стереотипы. Как и многие другие проекты компании, этот проект стал результатом работы международной проектной команды.
Авторами концепции стало архитектурное бюро Office Winhov / Нидерланды.
Адаптантами концепции выступило архитектурное бюро Blank Architects / Польша, Россия.
Clancy Engineeirng в роли генерального проектировщика выполнила полный комплекс работ по координации международной команды, состоящей из специалистов из Польши, Нидерландов, Ирландии, а также из Москвы и Екатеринбурга.
Дом состоит из нескольких разновысотных секций от 5 до 9 этажей и имеет подземный паркинг. В 8 секциях расположены 198 квартир от 1 до 4 комнат.
В домах предусмотрены продуманные решения, повышающие комфорт жильцов, но и требующие дополнительного внимания со стороны архитекторов и проектировщиков:
Архитектурные решения:
Отличительной чертой данного проекта стали планировки большой вариативности, высокая степень остекления фасадов, большие площади балконов, лоджий и террас, расположившихся на эксплуатируемой кровле комплекса. Внутренний парк во дворе без машин расположился на эксплуатируемой кровле стилобата, где разместилась парковка на 101 машин и кладовые.
Отличительной особенностью паркинга стали семейные машиноместа (зависимые) и машиноместа с кладовками, а также удлиненные машиноместа.
Характерные для класса «Бизнес» входные группы, формирующие безбарьерную среду, включая панорамное остекление входных групп, отсутствие ступеней, установка домофона в теплом тамбуре, сквозные подъезды, подсветка навигации, просторные лифтовые холлы и места ожидания.
Для соблюдения норм социальной дистанции все лифты имеют повышенную площадь.
Конструктивные решения:
Двухуровневые квартиры со вторым светом,
Террасы на крыше.
Инженерные решения:
Здания отвечают современным требованиям экологичности и энергоэффективности.
В ванной дополнительно сделана гидроизоляция.
В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах ? телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры ? электрический щиток.
Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики.
Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно.
Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель.
Нет стояков и вертикальных коммуникаций.
В паркинге установлена система вентиляции, датчики углекислого газа и система пожарной безопасности.
В составе проекта предусмотрены мероприятия, обеспечивающие полноценную жизнедеятельность инвалидов и маломобильных групп.
Доступ на жилые этажи обеспечен для маломобильных групп населения через лифт.
Теплые лоджии дают альтернативу желающим расширить пространство комнаты.
Clancy Engineering — мы проектируем будущее!
2020 | 29000 м2 |
Рабочая документация / Fit-Out
Office Winhov
Blank Architects