Компания «КЛАНСИ ИНЖИНИРИНГ» разработала Стадию Концепт на торгово-развлекательный комплекс в г.Челябинске в части конструктивных решений, решений по генплану, решений по инженерным системам и акустике.

Объект представляет собой многофункциональное 3-х этажное здание общественного назначения. В состав комплекса входят торговые галереи, гипермаркет, магазин мебели, кинотеатр, отдельностоящее торговое здание товаров для ремонта. На участке застройки так же проектируются – отдельностоящее техническое здание, газораспределительный пункт, очистные ливневых стоков, подземные резервуары запаса резервного топлива.

В составе объекта, в уровне 1-го этажа непосредственно под зданием располагается стоянка для временной парковки автомобилей посетителей. На втором и третьем этаже расположены торговые и развлекательные зоны.

Архитектурная концепция разработана компанией TconcepT из Нидерландов. Локальный архитектор - компания Blank Architects.

Общая площадь участка проектирования - 40 га.

Площадь застройки -13 га.

Конструктивные решения

В центральной части комплекса запроектированы центральные атриумы со световыми фонарями на покрытии. Торговые галереи комплекса имеют криволинейную форму и образуют два замкнутых кольца движения покупателей.

Основная  зона доставки товаров расположена на парковке. Для обеспечения доставки товаров до магазинов рассмотрен вариант подземных тоннелей.

На этапе проектирования выполнялся анализ различных вариантов конструктивных решений. Принятый шаг колонн по регулярной сетке преимущественно 8,4х16,8м. Рассматривались различные варианты устройства элементов каркаса:

  • Сборные и монолитные колонны;
  • Сборные преднапряженные ж/б балки перекрытий;
  • Монолитные ж/б балки перекрытий с гибкой и жесткой арматурой (с преднапряжением и без него);
  • Сборные плиты перекрытий различных типов.

При проектировании были рассмотрены различные варианты конструктивных элементов, а также их различные комбинации.

Для обеспечения оптимальной видимости витрин  второго этажа были приняты решения по устройству трансферных конструкций в зонах криволинейных галерей. Трансферные конструкции также рассматривались для использования на уровне второго этажа для обеспечения удобной и эффективной работы парковки под торговым уровнем на первом этаже.

Выполнены расчеты фундаментных конструкций двух типов – плитные мелкого заложения и свайные.

Произведен расчет объемов материалов для сравнения различных вариантов конструктивных схем с точки зрения затрат на строительство и эксплуатацию.

Решения по генплану

Для обоснования основных принципов проектирования Генерального плана и решений по организации дорожного движения нашими специалистами по генплану и транспорту была проведена тщательная работа над анализом участка проектирования:

  • Посещение площадки проектирования;
  • Тщательное изучение исходных материалов;
  • Детальное изучение стандартов Заказчика;
  • Проведение детального анализа существующего рельефа территории;
  • Изучение и учёт программы будущего развития дорожной сети в районе проектирования;
  • Проведение анализа инженерно-геологических условий.

В объем работ нашей компании входило следующее:

  • Разработка 5 вариантов транспортной схемы, с подробным описанием преимуществ и недостатков каждого из вариантов. Разработанная транспортная схема обеспечивает интуитивно понятную навигацию по территории и удобный доступ в каждую зону Торгового центра. Распределение потоков по трем точкам въезда/выезда позволяет снизить транспортную нагрузку на каждую из них.
  • Разработка схемы размещения парковочных мест на встроенной и открытой плоскостной парковках.
  • Анализ существующего рельефа для определения нуля здания.
  • Расчет предварительного баланса земляных масс и разработка предварительных конструкций дорожных одежд.

Решения по инженерным системам

На этапе концептуальных проектных решений инженерами нашей компании были выполнены следующие виды работ:

  • Предложены несколько вариантов расположения инженерно-технических помещений и сооружений для каждой из систем. Выбран предпочтительный вариант по каждой из систем, выполнен сводный план технических помещений.
  • Предложены варианты трассировки внутриплощадочных инженерных сетей, скоординированные с решениями генплана, архитектурой и конструктивными решениями.
  • Предложены варианты трассировки внутриплощадочных инженерных сетей, скоординированные с решениями генплана, архитектурой и конструктивными решениями.
  • Выполнены предварительные расчеты инженерных нагрузок.
  • Предложены мероприятия по акустическому комфорту и предварительные решения по требованиям устойчивого развития.
  • Подготовлен концептуальный отчет с описанием основных решений по инженерным системам.
  • Решения разработаны с учетом требований норм РФ, стандартов заказчика, NFPA (международная ассоциация противопожарной защиты)

Работы на стадии Концепт проводились с целью выполнения требований заказчика, разработки принципиальных решений, для координации проектных разделов между собой: архитектурные решения, конструктивные решения, решения генплана, противопожарные мероприятия, инженерные системы и сети.

В результате работ были разработаны и согласованы проектные решения, собраны необходимые исходные данные для дальнейшей разработки следующего этапа работ - Schematic Design (эскизное проектирование).

Сведения о проекте

2017
150000 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    Стадия Концепт завершена

     

Архитекторы

TconcepT

Blank Architects

 

Заказчик

  • Конфиденциально