В период с 2010 по 2012 год наша команда выполняла работы по проектированию отеля. В состав работ по данному объекту входила разработка конструктивных решений здания новой трёхзвездочной гостиницы в городе Калуга в 200 км на юго-запад от Москвы, РФ. Участок предполагаемого строительства площадью 5630 м2 расположен вдоль северного берега реки Оки, севернее участка до центра города тянется холмистая местность.

Гостиница представляет собой шестиэтажное здание с одноуровневой подземной парковкой, зоной приема гостей, ресторанами и конференц-залом на первом этаже, кроме того, она включает технический этаж и гостиничные этажи с 160 номерами. Общая площадь здания составляет 6120 м2.

Здание запроектировано в виде монолитной железобетонной конструкции, с монолитными плитами, опирающимися на стены и колонны, расположенные с регулярной сеткой по типовым этажам здания, с перераспределяющими балками и плитами на техническом этаже и на первом этаже с целью обеспечения открытых (свободных от вертикальных несущих конструкций) зон приема гостей на первом этаже, а также с регулярным шагом колонн зоны парковки на подземном этаже. Плита пола подземного этажа и стены образуют водонепроницаемое изолированное помещение с целью защиты подземного этажа от высокого уровня грунтовых вод. В связи с неблагоприятными грунтовыми условиями на уровне подошвы фундамента, были выбраны свайные фундаменты.

Основные сложности, возникшие в ходе проектирования данного отеля:

  • Строгое соблюдение стандартов, требуемых гостиничным оператором (ACCOR), включающих требования по звукоизоляции и малой высоте конструктивных элементов с целью обеспечения достаточного пространства для инженерных коммуникаций на каждом этаже;
  • Сложные инженерно-геологические условия на участке строительства, представленные насыпными грунтами, а также вопросы, связанные с устойчивостью склона, требующие разработки большого числа Технических Заданий на подробные инженерно-геологические изыскания.

Сведения о проекте

2012
6120 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    • Концепция и эскизное проектирование завершены.
    • Стадия Проект (сопровождение проектной документации в органах Экспертизы) завершена.

Архитекторы

  • Blank Architects
  • Aedas
  • Accor
  • Apart Hotel
  • GVA.

Заказчик

  • Blank Architects / Aedas / Accor / Apart Hotel / GVA