В рамках проектирования 4* отеля и апартаментов класса люкс в городе Калуга, наша команда занималась разработкой конструктивных решений здания. Проектируемая четырехзвездочная гостиница находится в двухстах километрах на юго-запад от Москвы.

Застройка представляет собой шестнадцатиэтажное здание с одноуровневой подземной парковкой, зоной вестибюля и конференц-залами на первом этаже, кроме того, оно включает технический этаж и гостиничные этажи с 150 номерами класса люкс. Общая площадь здания составляет 10600м2.

Здание запроектировано как монолитная железобетонная конструкция, с монолитными плитами, опирающимися на колонны с целью обеспечения свободной планировки в номерах, а также с перераспределяющими балками и плитами на техническом этаже с целью устройства вестибюля, свободного от колонн, на первом этаже. Плита пола подвала и стены образуют водонепроницаемое изолированное помещение для защиты подземного этажа от высокого уровня грунтовых вод. В связи с неблагоприятными грунтовыми условиями на уровне подошвы фундамента, были предложены комбинированные свайно-плитные фундаменты.

Основными сложностями проектирования данного отеля являлись:

  • Строгое соблюдение стандартов, требуемых гостиничным оператором, включающих требования по звукоизоляции и малой высоте конструктивных элементов на каждом этаже с целью обеспечения достаточного пространства для инженерных коммуникаций;
  • Сложные инженерно-геологические условия на участке строительства, представленные насыпными грунтами, а также вопросы, связанные с устойчивостью склона, требующие разработки большого числа Технических Заданий на подробные инженерно-геологические изыскания.

Сведения о проекте

2012
10600 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    • Разработаны решения по генплану (вертикальная планировка) и конструктивные решения: (стадии Концепт и Проект).

Архитекторы

  • Blank Architects
  • Aedas
  • Accor
  • Apart Hotel
  • GVA.

Заказчик

  • Blank Architects / Aedas / Accor / Apart Hotel / GVA