Разработка Концепции Генерального Плана торгово-гостиничного комплекса площадью 1,6 га в г.Москва проводилась в рамках градостроительной реабилитации бывших промышленных территорий. Участок реконструкции расположен на территории автомобильного завода «АМО-ЗИЛ».
Запроектированный многофункциональный комплекс включил в себя гостиницу международного класса, офисы и торговые площади и стал частью общей застройки, состоящей из музея, Центра водных развлечений, Ледового дворца, автоцентра, многофункционального центра и Энергоцентра.
Здание Гостинично-делового комплекса было предусмотрено переменной этажности: 2-этажная стилобатная часть, пяти-семи-этажная офисная часть и 13-этажная часть гостиничного комплекса (восточная часть). Подвальный этаж расположился под гостиничной (восточной) частью здания.
Целью работы по проектированию благоустройства являлось:
- Разработка схемы планировочной организации рельефа с тщательно продуманным размещением функциональных зон, которое обеспечит максимально безопасную и комфортную эксплуатацию проектируемой территории — это зона у центрального входа в гостиницу с обеспечением удобного подъезда такси и автобусов организованных групп, зона парковки и парковка для офисной части;
- Разработка грамотной транспортной схемы, обеспечивающей комфортное, безопасное движение всех видов транспорта и пешеходов по территории;
- Увязка высотных решений с существующей и проектируемой окружающей застройкой;
- Отвод поверхностного стока воды, решение которого достигается за счёт тщательно продуманной вертикальной планировки территории, система поверхностного водоотвода;
- Решение вопросов благоустройства;
- Обеспечение доступности объекта для маломобильных групп населения;
- Расчёты конструкции необходимых и достаточных дорожных покрытий.
Результаты наших работ по проектированию благоустройства территории были представлены в виде проектной документации и включали следующее:
- Ситуационный план;
- Схема планировочной организации земельного участка;
- Схема организации внутриплощадочного движения транспорта;
- План благоустройства и озеленения;
- План организации рельефа;
- План земляных масс;
- План дорожных покрытий;
- Конструкции дорожных одежд;
- Сводный план инженерных сетей.
Объем работ по проектированию 4* отеля, на стадиях Концепция, Проектная и Рабочая документация:
- Оказание технической поддержки для выполнения архитектурной концепции, разработка подробного инженерного буклета и координация решений с требованиями гостиничного оператора;
- Разработка эскизного проекта конструктивных решений на основании Концепта для согласования с Заказчиком;
- Разработка технического задания для стадии Проектная документация;
- Разработка комплектов Проектной документации и защита решений в органах экспертизы;
- Разработка Рабочей документации для производства строительно-монтажных работ.
Одной из особенностей данного проекта стало наличие большой мощности техногенных загрязненных грунтов, на которых были построены здания завода. Детальное изучение технико-экономических показателей предшествовало окончательному выбору решений для фундаментов новой застройки.
Clancy Engineering – мы проектируем будущее!
Аналогичные проекты
Radisson Blu / Москва
4* Отель с зоной отдыха / Сочи
Реконструкция BVLGARI Hotel / Москва
