Для разработки проекта благоустройства территории был предложен участок, территорию которого раньше занимал судостроительный завод. Площадь участка — 60 га.

При разработке концепции градостроительной планировки мы учитывали факторы, влияющие на формирование будущей застройки, такие как:

  • Географическое положение (ориентация по сторонам света, роза ветров);
  • Градостроительные ограничения (региональные нормы проектирования);
  • Расстояние до центра города (территория находится в отдалении от центра);
  • Ландшафтные особенности (близость к реке и уровень воды в различные периоды года);
  • Функциональное наполнение ближайших районов и т. д (анализ окружения и потенциала территории).

Главной задачей проектирования благоустройства являлось создание нового формата городской среды. Планировочная структура района основывалась на существующей сетке улиц и проездов, бывшей заводской территории, т.к. строительство планировалось вести в несколько этапов. Исходя из этого, за основу был взят квартальный тип застройки.

Река Кама является главным ландшафтным ориентиром данной территории. В связи с этим перед нами стояли задачи:

  • Укрепить набережную подпорными стенками для защиты во время весеннего половодья;
  • Создать общественное пространство для жителей района;
  • Обеспечить связь всего района с рекой;
  • Задать вектор развития рекреационной зоны, значимой для всего города.

Этажность района понижается в сторону реки от 14 до 5 этажей для обеспечения лучших условий инсоляции и видовых характеристик. Общая площадь продаваемых квартир — 280.000 м2. Средняя площадь квартиры — 65м2. Количество машиномест — 5130 м.м. Парковки подземные, под жилыми кварталами. Это позволяет создать безопасные дворы без машин и увеличить площадь озеленения.

Восточной границей застройки, вдоль шоссе, является комплекс офисных зданий, который включает в себя парковки, размещенные в первых уровнях зданий, офисные помещения различного назначения, а также отель, представляющий собой высотную доминанту нового района.

Общественные функции представлены школой на 2000 человек, 2-мя детскими садами, досуговым и спортивным центрами. Улицы района делятся на районные, квартальные и бульвары, которые выполняют роль ландшафтных связей между набережной и отдаленными кварталами.

В процессе проектирования благоустройства, компетентная работа с существующей ситуацией позволила нам учесть все пожелания Заказчика, сформировать наилучшие условия развития территории, создать разнообразную застройку, учитывающую потребности жителей, и создать благоприятные условия для жизни.

Сведения о проекте

2016
600000 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    Стадия Концепт завершена

Архитекторы

КЛАНСИ ИНЖИНИРИНГ

Заказчик

  • Конфиденциально