Наша компания выполнила инженерный аудит, включающий обследования и оценку технического состояния современного складского комплекса класса А+ на севере Московской области.

Комплекс располагается на одном из самых востребованных направлений логистического рынка – на севере Подмосковья, имеет полностью автономную инфраструктуру и оснащён передовыми инженерными системами.

Площадь комплекса - 270 000м2, общая площадь участка – 50га.

В состав комплекса входят: основное здание складского комплекса с офисно-бытовыми помещениями, котельная на твердом топливе, скважинный водозабор.

Наша команда успешно провела обследования и оценку проектной, рабочей, исполнительной документации по следующим направлениям:

  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • Конструктивные решения;
  • Инженерные системы и сети.

Основные направления инженерного аудита

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Основные задачи в части генерального плана - изучение существующей документации, натурное обследование территории участка для оценки качества проектирования и реализации проектных решений.

При обследовании было установлено, что планировочная организация земельного участка выполнена по большей части корректно и в соответствии с требованиями нормативной документации. Непосредственно на площадке исследована достаточность и надежность поверхностного водоотвода с дорог, тротуаров и площадок паркинга грузовых и легковых автомобилей, радиусы поворотов и габариты парковочных мест, укрепление откосов, качество покрытия дорожных одежд и качество установки бортового камня.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Основные задачи в части Архитектурных решений:

  • Анализ проектной документации;
  • Оценки текущей ситуации на объекте.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Основные задачи в разделе Конструктивные решения:

  • Физическое состояние критических точек сооружений;
  • Качество монтажа существующих конструкций;
  • Соответствие принятых конструктивных решений требованиям арендаторов.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И СЕТИ

Нашей командой были выполнены обследования следующих инженерных систем и сетей:

  • Противопожарных сетей и систем;
  • Очистных сооружений хоз.-бытовой и ливневой канализации;
  • Систем водоподготовки питьевого водопровода;
  • Электрических сетей, резервных дизельных генераторов;
  • Систем связи и безопасности;
  • Насосных станций;
  • Котельного комплекса;
  • Систем вентиляции и отопления.

Результаты инженерного аудита

По результатам инженерного аудита был подготовлен расширенный технический отчет, включающий в себя:

  • Перечень имеющейся документации и анализ проектных решений;
  • Материалы фотофиксации отступлений от проектной документации и нарушений, допущенных при строительстве и эксплуатации объекта;
  • Выводы и рекомендации по устранению нарушений.

Сведения о проекте

2016
270000 м2

Услуги

Специализации

Стадии

    Проведены обследования и оценка технического состояния объекта

     

Архитекторы

Конфиденциально

Заказчик

  • Конфиденциально