В рамках проекта «Идеальная секция» для ФСК «Лидер» предполагалось создание «конструктора» типовых решений и их вариаций для жилой застройки. При этом альбом архитектурных решений прорабатывался очень детально и практически соответствует стадии «Проект». Такой комплексный подход к проектированию становится популярным среди девелоперов в классах Комфорт и Комфорт+, так как с одной стороны обеспечивает значительную экономию ресурсов при проектировании крупных жилых комплексов и территорий, а с другой – позволяет повысить качество проектных решений.
Заказчик, используя такой конструктор, может комбинировать секции по своему усмотрению в зависимости от требований конкретного жилого комплекса: широтные, меридиональные, поворотные, башни.
Проект «Идеальная секция» включает 14 типов жилых секций и здание башенного типа с различной вариативностью, включая в том числе и решения по инсоляции, решения по комбинированию секций, поворотные секции, решения по генеральному плану, фасадам, интерьерные решения и пр. Секции имеют подвальный этаж, где располагаются кладовые помещения, которые входят в пожарный отсек жилой части здания, и в дальнейшем могут потенциально сопрягаться с паркингом.
Размещения технических помещений в подвальном этаже разработаны для каждой секции и включают:
Этапность проектирования
Проектирование велось в тесном взаимодействии с пожарными консультантами в объеме, соответствующем согласованию СТУ.
Площадь одного уровня секции не превышает 500 м2 в связи с ограничениями по пожарным нормам. Этажность варьируется от 9 до 25 уровней с разбивкой вариативности по 4 группам: до 9 уровней, от 9 до 12 уровней, от 12 до 17 уровней и от 17 до 25 уровней, – всего 256 планировок, выполненных с различной вариативностью, включая зеркальную компоновку планов, вариативность размещения лестнично-лифтовых узлов.
Объем работ по детализированной концепции соответствует Стадии «Проект», единственное отличие - прохождения Экспертизы не требовалось. Оформление выполнялось по шаблону заказчика, безотносительно ГОСТ.
Особенности объекта:
Результат
Мы разработали решения и осуществили координацию по следующим направлениям:
Команда Clancy Engineering
Оксана Филипченко, ГИП по инженерным системам, Руководитель проекта
Евгения Антонова, ГИП по конструктивным решениям
Clancy Engineering – мы проектируем будущее!
Аналогичные проекты
ЖК «Европейский берег» - 4 / Новосибирск
ЖК «Испанские кварталы» / Москва
ЖК «Рихард» / Москва
2019 | 239000 м2 |